Москва, Бережковская наб., д. 16, корп.2, оф. 609 manager@xproject.ru
+7(495) 783-86-20
 
 

«Бригада. Советы для тех, кто не хочет превратить ремонт в пытку.»

Опубликовано в ежедневной газете «Квартира Дача Офис. Загородная недвижимость» 16 мая 2006.

Ежедневная газета по недвижимости «Квартира Дача Офис»
БРИГАДА.
Советы для тех, кто не хочет превратить ремонт в пытку.

Как отыскать бригаду роботяг для того, чтобы сделать стильный и качественный ремонт в своей квартире? В народе известны несколько вариантов.

Вариант первый

Найти бригаду рабочих по объявлению. Это, скорее, приведет к тому, что вы должны будете на свой страх и риск очень быстро осваивать технологию проведения строительных работ. Чувствуя вашу, мягко скажем, незащищенность, неопытность и огромное желание довести задуманное до конца, многие «бригадиры» выбирают тактику общения с вами, основанную на манипуляции, — за ваши деньги любой каприз. Вас будут ловить на малейшей неточности, выкачивая… деньги. Других целей, как вы догадываетесь, в рыночных отношениях и не бывает.

Вариант второй

Обратиться к знакомым, которые прошли через… помните, как раньше говорили, — один ремонт равен двум переездам, а каждый переезд — двум пожарам. Но посмотрите правде в глаза — вам действительно понравится жить в таком же интерьере, как и у ваших знакомых? Разве вам не хочется оригинальности, разве вы не сами определяете, как вам жить? И последнее: о рекомендациях. Результат, по прогнозам, будет хороший, но сколько времени займет отделка вашей квартиры, ваши знакомые вам даже пообещать не смогут. Так же как и гарантировать, что ваши взаимоотношения сложатся так же удачно, как и у ваших знакомых. Опыт — вещь индивидуальная.

Вариант третий

Приехать на рынок и набрать рабочих самому? А в чем же здесь принципиальная разница от найма уже сложившейся «бригады»? И еще придется на глаз проверять на «профпригодность» привлекаемых к ремонту вашей новой жилой площади мастеров. Вы надеялись, что, задав несколько правильных вопросов, назначив испытательный срок и… вы получите необходимый результат? Сколько раз вы собираетесь начинать все заново? Ошибиться может ведь любой, а неопытный человек ошибается чаще остальных. Нашли четырех человек, одного выгнали — ошиблись, значит опять искать. Так сколько раз, я повторю, вы будете играть в эту «рулетку-угадайку»?

Проверка на прочность

Как следствие из всего выше сказанного только один практический вывод — обратиться в проверенную строительную фирму. И если найти такую в настоящее время не составляет особого труда, то выяснить, не является ли ваша бригада «однодневкой», уже сложнее. Профессионалы рекомендуют следующее. Для начала составьте со слов прораба список имен и навыков будущих работников. Если бригадира это удивляет, не смущайтесь и настаивайте на своём. Ну, а в том случае, если «шеф» играет в несознанку, — советуем поискать другого организатора. Побывайте на других объектах фирмы (лучше это сделать после обеда или к окончанию рабочего дня). Далее, уточните, как организованы бытовые проблемы, питание, переодевание, туалет. В хорошей компании, как правило, с этим делом все четко и отлажено.

Рынок, однозначно!

Нередко хозяев настораживает рекомендуемое всеми СМИ место покупки — рынок. Почему же не магазин, то есть привязанный к месту равилами и документами «законный» продавец? Ответ простой — в магазинах все дороже (прежде всего, из-за малой площади складских помещений). Количество товаров позволяет полностью обслужить лишь нескольких покупателей, а остальным (почему-то волею случая именно вам) приходится перебирать остатки или докупать недостающее оборудование в других торговых точках. А это уже принципиальная, но очень распространенная ошибка. Стройматериалы — это «вещь тонкая», ведь если материалы из разных партий, то свойства у них будут хоть чуть-чуть, но отличаться. Поэтому хороший склад стройматериалов должен быть большим, и это, как правило, обеспечивают строительные рынки.

Комментарий специалиста

Итак, кто же способен провести ремонтно-отделочные работы с оптимальным качеством? За ответом на этот вопрос мы обратились к Михаилу Самсонову, коммерческому директору дизайн-студии X-Project: «Чтобы сделать действительно качественный ремонт — будь то масштаб санузла городской малогабаритной квартиры, оборудование особняка или «коттеджа или обычный косметический ремонт, необходимо найти хорошую строительную бригаду. Такую, которая бы уже имела за плечами несколько объектов аналогичных вашему и которая не скрывает от вас результаты своих прошлых работ. Желательно, чтобы вам предоставили и дизайн-проект будущего ремонта. Это будет лишним доказательством того, что бригада не снимает с себя ответственности за конечный результат ремонта, а также поможет вам заранее рассчитать все возможные материальные затраты. И не стоит готовить себя к лишениям по масштабности, сравнимым с двумя пожарами! Время летит вперед. На современном рынке немало компаний, работающих На совесть. Если, скажем, исходить из практики нашей фирмы, то она такова: каждые 3-4 месяца мы успеваем сдать с гарантией качества не менее семи квартир со средней площадью около ста квадратных метров (по полу), совмещая производство так называемых „базовых“ (подготовительных) операций с работой дизайнера, уточняющего способы и материалы окончательной отделки с заказчиком. То есть, профессионально, что и помогает обустроить ваш дом должным образом».

Есть и еще один нюанс. Представьте себе такую картину: мастер какое-то время привыкает к особенностям того или иного материала. С каждой минутой, ускоряя подготовительные работы, он входит в рабочий ритм, экономит время, работая с постоянно высоким качеством. И вдруг… Догадались? Появилась упаковка из другой партии, купленная в другом магазине. Это самый простой и понятный пример, не говоря уж о сочетании материалов основания и покрытия. Время и, главное, качество будут потеряны.

И заключительный факт в вашу коллекцию. Что, повашему, объединяет вас и всех специалистов, с коими доводится сотрудничать? Понятие времени. Философия тут ни при чем. Обсуждая временные параметры («Красьте аккуратно, не торопитесь», «Что вы делаете, еще не подвезли материалы?») с исполнителем, всплывает ценное понятие ритмичности. Вот только здесь, пожалуй, на 100% выигрывает фирма. Подробностей много, но мы не прощаемся с вами. Читайте практические советы но ремонту в следующих номерах КДО, а также на сайте http://int.xproject.ru